신혼부부 전세자금대출 조건, 한도 확인!

 

 

신혼부부 전세자금대출 조건, 한도 확인!

 

결혼을 하고 가정을 꾸리는데 있어서 가장 중요한것은 바로 신혼집일것입니다. 하지만 신혼부부가 처음부터 내집마련을 하기는 쉽지 않지요. 신혼집을 전세로 시작하시는 분들이 많으실텐데요. 요즘 집값이고 전세값이고 너무 올라서 전세보증금 마련도 쉽지 않습니다. 이럴때 이용할수 있는 것이 신혼부부 전세자금대출 입니다. 전세보증금의 일부만 넣고 나머지는 전세자금대출을 받아서 메꾸는 방법이지요. 신혼부부 전세자금대출은 금리도 저렴해서 이용하는데 부담도 덜한데요. 신혼부부 전세자금대출 가능한 상품은 무엇인지, 전세자금대출 조건은 어떻게 되는지 확인해보겠습니다.

 

1. 신혼부부 전세자금대출 종류

전세자금대출은 크게 주택도시기금의 전세자금대출과 시중 은행의 전세대출로 구분이 됩니다. 주택도시기금의 전세자금대출은 서민들을 위한 상품인 만큼, 시중은행보다는 금리가 낮은것이 장점입니다. 하지만 부부합산 연소득 제한이 있어서 소득구간이 기준보다 높다면 이용할수 없습니다. 시중 은행의 전세자금대출 상품은 각 주택도시기금보다 금리는 다소 높지만 좀 더 높은 한도로 이용할수 있다는 장점이 있습니다. 현재 상황에 맞는 상품을 잘 골라서 이용해야 하는데요. 이어서 주택도시기금 신혼부부 전세대출상품과 시중은행의 전세자금대출 상품을 비교해보겠습니다.

 

2. 주택도시기금 버팀목 신혼부부 전세자금대출 조건

먼저 주택도시기금의 버팀목 신혼부부 전세자금대출 조건을 알아보겠습니다. 버팀목 신혼부부 전세자금대출은 수도권 2억원, 수도권 외 1.6억원(임차보증금의 80%)이내로 연 1.2%~2.1%대의 저금리로 최장 10년까지 이용할수 있는 신혼부부 전용상품으로 타 대출상품보다 조건이 유리합니다. 하지만 조건이 유리한 만큼 기준이 까다로운데요. 부부합산 연소득 제한이 있기 때문에 이부분을 잘 체크하셔야 합니다. 

 

버팀목 신혼부부 전세자금 대출 조건

ⓐ 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야함

ⓑ 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

ⓒ 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 함

ⓓ 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

ⓔ 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하

ⓕ 연체, 대위변제 및 대지급, 부도, 금융질서문란, 공공기록등의 정보이력이 없어야함

ⓖ 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 불가함

ⓗ 부부합산 총 소득이 6천만원 이하이어야 함

ⓘ 혼인관계증명서상 혼인기간이 7년이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 에정하여 세대구성이 예정된 가구

 

위의 조건을 충족한다면 버팀목 신혼부부 전세자금대출을 이용할수 있는데요. 버팀목 신혼부부 전세자금대출 신청은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일중 빠른날로부터 3개월 이내까지 신청하시면 됩니다. 

 

3. 시중 은행 전세자금대출 상품 비교하기

이번엔 시중 은행의 전세자금대출 상품을 비교해보겠습니다. 시중 은행 전세자금대출은 1, 2금융권 모두에서 이용이 가능합니다. 1금융권은 국민은행, 기업은행 등과 같은 일반 시중 은행을 말하는데 2금융권에 비해 상대적으로 이자가 저렴한 대신 조건이 더 까다롭다고 볼수있습니다. 2금융권은 1금융권을 제외한 저축은행, 새마을금고, 신용협동조합 등이 해당되는데 1금융권에 비해 이자가 더 비싼대신 조건은 좀 더 완화되었다고 볼수 있습니다. 

 

 

시중 은행을 이용해야 한다면 신혼부부 전세자금대출 이자 비교는 필수인데요. 개별은행을 방문해서 비교하기 어렵다면 온라인으로 금융감독원 금융상품통합비교공시 금융상품한눈에 홈페이지를 통해 은행별 전세자금대출이자와 상환기간을 비교해서 확인할수 있습니다. 

 

3. 신혼부부 전세자금대출시 꼭 알아야 할점

신혼부부 전세자금대출을 이용할때 꼭 알아야 할점이 있습니다. 확정일자를 받은 전세계약서 인데요. 보통 전입신고를 해야만 확정일자를 받을수 있는 것으로 알고 있지만, 전세자금대출에 필요하다고 이야기하면 전입신고를 하지 않아도 전세계약서에 확정일자를 받을수 있습니다. 주의할점은 전입신고와 확정일자를 헷갈려서는 안됩니다. 

 

4. 신혼부부 전세자금대출 서류

신혼부부 전세자금대출시에는 필요한 서류들이 있습니다. 필요서류로는 확정일자가 찍힌 전세계약서와 전세보증금의 5%이상을 입금한 계약금 영수증, 재직증명서, 원천징수영수증, 주민등록등본, 등기부등본, 가족관계증명서, 신분증 등이 있습니다. 조건에 따라서 서류가 달라질수 있으니 기본서류외에 추가로 필요한 것은 없는지 잘 확인해 보시기 바랍니다.

 

5. 전세자금대출 이용 tip

전세계약은 꼭 부동산에서 하셔야 합니다. 집주인과 세입자 개인간 거래는 사기가능성이 높기 때문인데요. 실제로 은행에서도 이런 이유 때문에 부동산 중개거래를 통한 전세계약에 한해서만 전세자금대출이 가능합니다. 또 전세자금대출 만기연장은 계약만기 1개월 전에 신청하는것이 좋습니다. 연장심사기간이 있기 때문입니다. 또한 전세자금대출은 상품마다 최대 한도가 정해져 있기 때문에 갱신계약시 전세금을 올려야 하는 경우라면 최대한도를 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

이번에는 신혼부부 전세자금대출 조건과 한도, 이자에 대해서 알아보았습니다. 신혼집마련을 위해서 전세자금대출을 알아보신다면 위 내용들을 잘 읽어보시고 내 상황에 맞는 전세자금대출 상품을 잘 선택하시기 바라겠습니다.