아파트 후순위 담보대출 한도 확인하기

아파트 후순위 담보대출 한도 확인하기

요즘 2금융권의 후순위 담보대출을 찾는 분들이 많아졌다고 합니다. 계속해서 오르고 있는 금리 인상과, 강력한 대출규제 강화로 인해 가계대출이 계속해서 축소되고 있기 때문이라고 보여지는데요. 규제속에서 어렵게 가계대출을 받는다고 하더라도 필요한 금액보다 낮은 대출한도 때문에 실효성이 떨어진다는 반응입니다. 이러한 이유 때문에 2금융권의 저축은행, 캐피탈, 보험사 등의 아파트 후순위 담보대출 수요가 늘고 있습니다.

 

2금융권의 아파트 후순위 담보대출, 대환대출의 장점은 상대적으로 조건이 유연하고 심사도 간편하지만 특히 대출한도가 높게 책정된다는 장점이 있습니다. 이 때문에 급하게 대출이 필요한 사람이나 높은 한도가 필요한 사람들에게는 2금융권 아파트 후순위 담보대출이 높은 효율성을 보이는데요. 이번에는 아파트 후순위 담보대출이 무엇인지, 어떤 조건으로 이용할수 있는지 알아보겠습니다.

 

1. 아파트 후순위 담보대출이란?

아파트 후순위 담보대출이란 해당 물건지 등기부상에 우선순위의 채권자가 있을 때 그 다음 순위 채권자로 등록하고 대출을 진행하는것을 말합니다. 쉽게말해 아파트 담보대출을 이미 받았다고 하더라도 아파트 시세를 기준으로 남은금액을 추가로 대출을 받을수 있다는 것이지요.

 

보통 1금융권에서는 아파트 후순위 담보대출을 취급하지 않고, 조정지역이나 투기지역이라면 더더욱 받아주지 않습니다. 아파트 후순위담보대출은 1금융권을 제외한 2금융권 저축은행, 캐피탈, 보험사 등에서 이용가능하며 취급하는 금융사마다 한도나 조건, 금리가 다를수 있습니다.

 

2. 아파트 후순위 담보대출 한도

현재 지속적으로 기준금리가 인상되어 1금융권의 대출금리도 함께 오르는 추세입니다. 주택이나 아파트같은 부동산과 관련하여 여러 강력한 규제들이 생겨나면서 은행에서 규모있는 금액을 융통할 방법들이 줄어들고 있고, 신용대출을 이용하기도 쉽지 않은 상황까지 오게되었습니다.

 

그래도 아직까지 아파트 후순위 담보대출은 사업을 운영하시는 개인사업자, 법인사업자 분들께서 사업자금 용도로 이용하시면 높은한도로 이용할수 있습니다. 소유중인 주택이 있는 경우 1주택자, 2주택자 상관없이 사업자를 이용하여 아파트 후순위 담보대출을 이용하는 방법입니다. 아파트 후순위 담보대출을 취급하는 금융사마다 조건의 차이가 있겠지만 보통 KB시세 대비 80~95%까지 넉넉한 한도를 이용할수 있습니다. 

 

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규제 지역별로 일반적인 LTV 한도가 정해져 있기 때문에 그 한도를 웃도는 한도가 필요한 경우에는 아파트 후순위 담보대출을 이용하시는 방법이 있습니다. 특히나, 아파트 후순위 담보대출의 경우에는 아파트 이외에 주택형태로도 현재 규제한도 이상으로 이용이 가능하기 때문에 사업자금이 필요하신분들께서는 참고하시기 바랍니다.

 

여기까지 아파트 후순위 담보대출 한도에 대해 알아보았습니다. 요즘 점점 강해지는 대출규제 때문에 대출이용이 어려워 지고 있는데요. 사업을 운영중이신 분들께서는 급하게 사업자금이 필요하실때 아파트 후순위 담보대출을 이용하는 방법을 참고하시기 바랍니다.