안심전환대출 자격 완화 - 신청대상, 방법 확인

안심전환대출 자격 완화 - 신청대상, 방법 확인

안심전환대출을 알아보시는 분들께 희소식이 들려왔습니다. 안심전환대출은 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 바꿔 금리상승기의 이자부담을 덜어주는 제도인데요. 9월에 1차 신청접수를 받았지만 이미 집값이 많이 올라 주택가격 4억원이라는 문턱 때문에 많은 분들이 이용할수 없었습니다.

 

 

이에 정부에서는 안심전환대출 신청자격을개선하여 2차 신청접수를 시작하는데요. 안심전환대출 자격 완화를 통해서 보다 많은 분들이이용할수 있을 것으로 기대하고 있습니다.

 

안심전환대출 신청기간은 11월7일부터 12월 30일까지 신청을 받고 있으니 자격이되시는 분들은 신청해보시면 좋겠습니다. 이번에는 완화된 안심전환대출 자격과 신청대상, 신청방법까지 자세히 알아보겠습니다.

 

 

1. 안심전환대출이란?

 

안심전환대출이란 변동금리형 주택담보대출을 보유한 차주를 대상으로 고정금리형 대출로 갈아탈수 있도록 해주는 제도입니다. 공급목표는 25조원으로 9월에 1차 신청접수를 받았지만 3조 9천억만 신청하면서 목표액의 15%수준밖에 채우지 못했었지요.

 

까다로운 안심전환대출 자격조건 때문이었는데요. 이번 2차신청에는 안심전환대출 자격을 완화해서 신청을 받고 있어 남은 21조원을 채울수 있을지 지켜봐야겠습니다.

 

2. 안심전환대출 한도 및 금리

 

안심전환대출 금리는 1차신청때와 마찬가지로 동일하고, 안심전환대출 대상 주택가격은 6억원으로 늘려주면서 연소득도 1억원까지 완화되었습니다. 주택가격이 6억원으로 늘어났다 해도 서울시 주민은 혜택을 볼수 있는 사람이 많지는 않을것 같습니다.

 

안심전환대출 금리 : 3.8%~4.0% (만 39세이하 청년은 우대금리 0.1%)

안심전환대출 대상 : 주택가격 6억원이하

안심전환대출 한도 : 3.6억원(LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할수 없음)

안심전환대출 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택가능

 

3. 안심전환대출 자격

안심전환대출 자격은 아래의 조건을 만족하여야 합니다.

 

[안심전환대출 자격조건]

국적	대한민국 국민
배우자	신청인의 배우자는 등본 혹은 국내거소사실 증명 발급이 가능해야함
부부합산 연소득	1억원 이하
기존대출 금리유형	만기 5년미만, 변동금리, 고정금리+변동금리 혼합형
주택보유	1주택자(조합원 입주권 및 분양권 포함)
주택 명의자	본인 혹은 배우자

 

2주택 이상 보유자는 신청이 불가하며, 취급 주택은 아파트, 연립, 다세대, 단독주택만 가능합니다. 개인회생 또는 신용회복중에는 이용이 불가합니다.

 

4. 안심전환대출 서류 및 신청방법

안심전환대출 기본서류

주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서

 

안심전환대출 소득증빙서류

근로자	건강장기요양보험료 납부확인서, 21년 근로소득 소득금액증명, 21년 근로소득 원천징수영수증(회사직인필), (최근 12개월 혹은 21년도)재직회사가 날인한 소득세 원천징수확인서 또는월별 급여명세서 중 택1
사업자	건강 장기요양보험료 납부확인서, 20~21년 종합소득세 소득금액증명, 20~21년사업소득 원천징수영수증(회사직인필), 20~21년 종합소득세 과세표준 확정신고 및 자진납부계산서(세무사확인필) 중 택1
연금소득자	연금 수급권자 확인서 등 기타 연금수령을 확인할수 있는 지급기관의 증명서

 

안심전환대출 신청방법

- 기존 대출이 6대 은행(국민/기업/농협/신한/우리/하나)대출인 경우 해당 은행 창구 또는 모바일 앱 신청

- 기존대출이 그 외 은행 및 2금융권 대출인 경우 공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 App으로 신청

 

안심전환대출 신청기간

- 22년 11월 7일부터 18일까지는 주민등록상 출생연도 끝자리 기준 5부제

- 22년 11월 21일부터는 12월 30일까지 출생연도와 상관없이 신청가능

- 주말, 공휴일 신청불가

 

여기까지 완화된 안심전환대출 자격과 신청대상 및 방법에 대해 확인해보았습니다. 신청물량이 공급목표 25조원을 넘는 경우에는 조기마감될수 있으니 안심전환대출 자격이 되시는 분들께서는 서둘러 신청하시는 것이 좋겠습니다.